なかなか物件に行けないという空き家所有者に代わって業者が空き家内外の巡回管理を行い、適正に空き家の管理を行います。

空き家の管理はプロにおまかせ!

建物が管理されずに長期間放置されてしまうと、建物の老朽化はどんどん進んでしまい、倒壊の危険性や治安の悪化、放火の誘発や不審者の侵入、害獣・害虫の発生など、様々な問題を引き起こしてしまいます。
放置空き家の所有者は頻繁に現地に行くことはないため、問題の発見が遅れ、事態がどんどん深刻になってしまうケースは多々あります。
問題空き家としないためには、空き家を定期的に訪問して適切に管理を行い、何かあればすぐに対応しておくことが大事になります。

弊社を管理者とする看板を設置します!管理者がいることの周知による防犯対策に効果的です!

立てて安心!管理看板でいたずら撃退!

看板を設置する事で管理されているお家だとアピールでき、いたずら、不法侵入の抑制につながります。
看板には弊社の電話番号が表示されているので何かあった時にご近所様からのご連絡も期待できます。
また、ご近所の方から万一樹木、雑草の越境・ゴミなどについて苦情や問い合わせが有った場合、当社が丁寧な対応で処理いたしますので大きな問題にならないように事前に抑えることができます。
空家所有者様は煩わしくありません。
かなり沢山のメリットがあります。
空家所有者の皆様、ぜひ、すまいる工房をご検討ください。

いつでも住める家として管理するために定期的に換気・通水・通風チェック・簡易清掃などの管理が必要!

屋内の通気・換気から簡易清掃までお任せ下さい!

人の行き来がありませんので、全く空気の流通がしなくなってしまいます。
そのため湿気が滞留してしまい、結果的に建物の劣化へとつなげてしまいます。
室内の窓や収納を開放のうえ、空気を入れ替えます。
水廻りは使っていないと乾燥してしまうので、一気に劣化してしまいます。
通水は、サビや下水からのにおいを防止するため、蛇口を数十秒開放します。
雨漏りチェックは室内側より雨漏りの状況を確認します。
建物内部の空気の流通が無い建物は、使っていない事で空気の流通がなされず、建物を腐食に導いてしまいます。
排水管の腐食や破損、給水管の腐食などを起こしてしまいます。
すべて全部すまいる工房が管理いたします。

家を長持ちさせ、周囲をきれいにすることでいつでも住めるように管理郵便物も安心!

屋外の郵便から壁や屋根の確認までお任せ下さい!

外観確認は建物の状況を目視により確認します。
庭木確認は剪定の要否等を確認します。
そして郵便物をチェックし、チラシ等は処分、必要な郵便物は転送します。
特に外回りは防犯上大事で、きちんとしておかないと不審者の侵入や放火などの危険がありますので、遠方、または多忙によりオーナー様が管理できないことはすべてプロの弊社におまかせ下さい。
オーナー様の安心安全を管理に熟知しているすまいる工房がお届けいたします。
どうぞお気軽にご相談下さい。

巡回報告書を写真つきで作成し、お送りします! 物件を見に行かなくても物件の状況を確認することが可能です!

定期報告で安心!写真で分かる空き家の現状!

報告書は定期的に、オーナー様にわかりやすく作成し、報告いたします。
臨時報告すべき事項は電話、FAX等ご報告いたしますのでご安心ください。
住宅カルテ作成:きめ細やかな診断によるインスペクション(住まいの健康診断)を行い、住宅カルテを作成します。(契約後1回目点検時)
1.庭木・植栽剪定 2.シロアリ駆除 3.ハウスクリーニング 4.家財・廃棄物の処分 5.建物のリフォーム 6.建物の耐震診断、耐震補強こういった具体的なことまですべて写真付きでご報告いたします。

工務店の管理はここがメリット!もし管理の途中で修繕箇所が発生した場合にも、すばやく対応することができます。
管理から修繕、リフォームまで、すべて建物にトラブルがあった場合は対処ができるすまいる工房の空き家管理をぜひご利用下さい!