入居者の募集から手配、場合によっては売却まで全面的にサポートいたします。事業所へのリフォームも弊社におまかせ下さい!

転ばぬ先の杖!入居者手配から売却までおまかせ!

いざ誰かに貸したいと言っても、何をどうしたら良いのかわからないままだとどんどん時間ばかりが過ぎていき、空き家の資産価値がどんどん下がってしまいます。
入居者の手配から、建物の保守、リフォームなどもすべておまかせ下さい。
入居者が「ここに住みたい!」と思うような建物にリノベーションすることも可能です!
どのような工事でも全て一貫してご対応いたしますので、見積もり額の確認など通常の工事中にもぜひご相談ください。
工事途中の追加も可能です!

この際、需要が増えて家賃を上げられる優良物件にリフォームしましょう!

賃借人の退去はチャンスかも!

賃借人が退去したことをきっかけに建物をリフォームしませんか?
現代風にオシャレで機能的な優良物件に変えれば家賃もそれまで以上に高めに設定できます。
バリアフリーにしたり断熱塗装を施工したり、付加価値が付くと貸す際に有利です。
次の人がすぐに入ってくるとは限りません。
物件をこの際長持ちするように改装するチャンスにして下さい!
場所によっては住まいよりも事業所向けに変える方が有利なこともありますし、可能性はさらに広がります。

空き家になってもお任せ下さい!付加価値を付けられます!

また空き家になってしまったら!?

賃貸人の退去後は空き家の適正な維持管理を行う事が困難で、今後使用する予定がない場合は、売却の検討が一番最初の選択肢となります。
しかし売却をするには注いくつか知っておくことがあります。
立地や建物の状態によってはなかなか売れず、何年も売れ残る可能性があります。
また、思っていた金額で売れない事もあります。
その場合、リフォームやリノベーションで物件に付加価値を付けましょう。
まずはすまいる工房へお気軽にご相談下さい。

借りてのニーズを見越してリフォームしましょう!

借り手が付くにはどうすれば良い?

間近に起きる空き家対策は必要です。
資産運用や相続税対策のために賃貸住宅を建築、あるいは中古の賃貸用、不動産を購入する際に目先の賃料収入や利回りだけで判断した結果、その後空室に悩む賃貸住宅オーナーも少なくありません。
賃貸人が退去した場合でも長く安定的な稼働を続けるために、地価の動向や不動産市況に加えてその土地周辺を取り巻く環境を含め、将来の賃貸ニーズを捉える必要があるでしょう。
どのような状況でも柔軟に対応できるように、バリヤフリーや外壁塗装、フロアコーティングなど、次の借り手がすぐに付くように準備しておきましょう!

専門的な知識と工事力が備わった直接工事の会社です。
空き家の賃貸活用を検討されているオーナー様に適切料金による工事のご提案をいたします!空き家管理はぜひすまいる工房へご相談下さい!